来場予約CPA 20万→8万へ。
「強さ」で選ばれる
住宅集客を設計する。

日本トップクラスの精鋭が集う、
Webコンサルティング集団です。

在籍コンサルタント・累計クライアント・継続率——数字が、私たちの支援品質を物語ります。上流戦略から広告運用・制作の実装までを一気通貫で支援します。

フリーランス・経営者の精鋭が、
上流から下流までWeb業務を包括支援。

StockSunは、日本トップクラスのフリーランスや経営者を束ねる精鋭集団として、企業のWebマーケティングを戦略から実装まで一貫して支援しています。

事業と海外事業の経営を、
"投資対効果"の視点で見てきた責任者が担当します。

鵜飼 晃弘

StockSun 認定パートナー

2014.03 上智大学 経済学部 卒業

2014.04 オイシックス株式会社 海外事業部 マネージャー生鮮食品の定期宅配、香港・中国など海外市場の新規開拓を担当

2015.10 Oisix HongKong Co., Ltd. 董事総経理（取締役社長）海外事業の現地法人化に伴い支社を立ち上げ、現地赴任し成長を牽引

2017.02 株式会社Emoove 創業 代表取締役社長訪日外国人向けメディア事業を創業、2019年に売却しEXIT

2019.07 株式会社Gunosy→株式会社Grill（出向）執行役員グノシー×サニーサイドアップのJV立ち上げ、動画系新規事業の責任者

2023.03 株式会社Grill（MBO）取締役COOMBOで独立、取締役COOとして会社の成長を牽引

2025.03 StockSun 認定パートナー店舗・EC等の物販／高単価toC領域の専門家として、商品開発〜マーケ施策を支援

「良い家×確かな工法」なのに、
広告の入口でコストが漏れている。

現行代理店ではURL貼付ミス等の運用不備が続き、来場予約CPAは約20万円まで高騰。ヒアリングで見えた現状を3点に整理します。

本当の競合は他社ではなく、
「みんな"耐震等級3"だから、決め手がない」状態です。

住宅検討者にとって耐震等級3は"あって当たり前"。同じ言葉で競うと、最後は知名度と価格で大手に負けます。だから「同じ3でも中身が違う」を証明する軸が要ります。

差別化訴求と計測整備で、
来場予約数を伸ばしながらCPAを圧縮する。

高単価・地域商圏の集客では、"検索の刈り取り＋SNSの母数づくり＋LP改善"の三点を同時に回すことでCPAが下がります。以下は住宅・高単価toC領域の運用改善を数値感で示した想定モデルです。

※ 現行CPA20万円は御社ヒアリング値。改善後の80,000円・来場3.7件は「月30万円 ÷ 目標CPA」からの試算（想定モデル・参考値）であり、成果を保証するものではありません。

Googleで"今すぐ客"を来場に、
Metaで"そのうち客"を資料請求で育てる二層設計。

CV地点が2段構え（資料請求→来場予約）である住宅集客では、媒体ごとに役割を分けます。Googleは顕在層を来場予約で刈り取り、Metaは潜在層を資料請求で母数化して後から来場へ引き上げます。

"注文住宅"の直接検索だけでなく、不安・比較の検索まで刈り取る。

CPCが高い広義ビッグワードで大手と正面衝突するのを避け、地域×商材・指名・不安検索を軸に、費用対効果の高いところから積みます。

"耐震等級3"と書くだけでは埋もれる。
意外性のある差別化コピーでクリックを奪う。

みんなが言う訴求（耐震等級3・自然素材・価格）はスルーされます。「その等級3、"計算"されていますか」という一般基準への問いかけが、CTRと指名検討を押し上げます。

※ 数値は当社の広告運用における一般的なA/Bテスト傾向（参考値）。実配信では御社KW群・訴求で検証・最適化します。「計算」等の断定表現は監修の上で使用します。

まず"ムダ打ち"を止める。
そのうえで自動入札でCPAを下げ切る。

CPA20万円の一因は運用不備。リンク先URL・タグ・除外KWをチェックリストで二重管理し、"漏れ"を構造的に潰したうえで、CV最大化型の自動入札へ移行します。

※ CPA数値は御社ヒアリング（現行20万円）と目標（8万円）に基づく想定であり、成果を保証するものではありません。

来場予約・資料請求まで一気に運ぶ、住宅LPの型を設計します。

安心 → 共感 → 強さの証明 → 暮らし → お客様の声 → 想い → 不安解消 → オファーの流れで、"計算された強さ"を体感しに来たくさせます。CV地点はモデルハウス来場と資料請求の2段構え。

1

FV＋即時価値

「その耐震等級3、計算されていますか」＋来場/資料請求CTA

2

こんな方へ

大手で迷う・地震が不安・平屋がいい…30代ファミリーに共感

3

選ばれる理由（強さの証明）

テクノストラクチャー＝全棟構造計算・木＋鉄の梁を図解

4

暮らしの魅力

家事ラク動線・平屋・水回り・明るいLDKを実写で

5

モデルハウス紹介

SORA / mama / Miyabi の3棟＝来場の受け皿

6

お客様の声

建てた家族の声＝社会的証明で安心を補強

7

実績・保証

4,000棟・75年・アフター点検で信頼を数字で

8

会社の想い

「親から子へ長く住める家」＝地域への想い

9

Q&A

価格・工期・大手との違いの不安を解消

10

再CTA

「モデルハウス来場予約」＋「資料請求」＋LINE相談

完成イメージ

LP完成イメージ

上記①〜⑩の構成で生成し
lp-mock.png として本フォルダに格納

「広告が悪いのか、ページが悪いのか」を
切り分けられる状態をつくります。

運用ミスが起きた原因は、計測とチェック体制の欠如でもあります。GAで数字を、MS Clarityで行動を可視化し、URL・タグ・CV計測を最初の1ヶ月で整えます。

Meta広告は「CPM × CTR × CVR」に分解し、
"当たり"を仕組みで量産する。

感覚で「効果が悪い」と言わない。指標を分解すれば、直すべきは素材か・訴求か・LPかが一意に決まります。住宅は"ビジュアルで魅せられる"ぶんMetaと相性が良く、男女出し分けで効率が伸びます。

"当たり"は仕組みで創出する ── 気合ではなく、量産×検証で。

量産できるのは、この制作・検証体制があるから ── 当社の強み

狙うは30代ファミリー層。
Metaでは"夫と妻で刺さる場所が違う"を使い分ける。

家づくりは夫婦の合意形成。だからビジュアルで魅せられるMetaでは、女性は「暮らし・水回り」、男性は「構造・外観」で出し分けると効率が上がります。

"計算された強さ"を、3つの訴求軸で試作します。

契約前に「どんな広告が出てくるか」を具体化。男女出し分け＋差別化訴求の3軸で、実制作イメージをご用意します（画像は本フォルダに格納後、差し替え）。

軸A ｜ 女性：暮らし

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女性向け・家事ラク動線／水回り

対面キッチン・回遊動線・明るいLDK。「毎日がラクになる平屋」で妻の暮らしイメージを掴む。

軸B ｜ 男性：構造で守る

banner-b.png

男性向け・平屋外観／強い構造

平屋外観＋「家族を、構造から守る」。夫が重視する"造り・強さ"に直球で刺す。

軸C ｜ 差別化：計算された強さ

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貫通コンセプト直結／構造計算

「その耐震等級3、"計算"されていますか」。一般基準への問いかけで、比較検討層のスクロールを止める。

月30万円の投資で、来場3〜4件・受注の芽をつくる。

来場予約CPA8万円で試算すると、月30万円で来場約3.7件。住宅は成約単価が大きいため、来場からの契約が数ヶ月に1件でも投資を大きく上回ります。

※ 資料請求・来場のCPAは御社の目標イメージに基づく試算（想定・参考値）。契約単価・成約率は住宅相場に基づく推定であり、成果を保証するものではありません。実数値は運用を通じて精緻化します。

まず"漏れ"を止めて、効果を確認してから広げます。

御社のご予算30万円/月に沿って、リスクを抑えた立ち上げ順で進めます。乗り換え初月の最優先は「運用ミスの停止」と「計測整備」です。

初期費用0円。月30万円のご予算から、成果を見ながら。

運用手数料は広告費に連動。乗り換え時の引き継ぎ・アカウント点検も含めてワンストップで対応します。

※ 手数料率は業界標準の目安です。ご予算・体制に応じて最適なプランをご提案します。